过去，业委会成员选举一般采用在候选人中等额或差额产生的方式 。但最近 ，在北蔡镇同福第一居民区的成山汇郡苑小区
，在浦东首次创新采用海选方式选出新一届业委会，并得到业主普遍认可。

近日 ，该小区第二届业主委员会选举工作圆满落幕，依据《物业管理条例》等相关规定
，本次大会表决票送达率达100%，参与表决人数占业主总人数84.94% ，占专有部分建筑物总面积87.33%
，远超法定规定参会比例，票选结果合法有效
。

记者了解到 ，成山汇郡苑一期于2019年6月交付
，二期在2021年10月交付。此前，由于物业服务存在收费不透明、服务质量欠佳等问题 ，引发小区矛盾
，导致第一届业主委员会工作陷入停滞 。2024年5月28日，小区成立业主委员会换届改选小组 ，正式拉开换届工作的序幕
。

2025年4月13日
，成山汇郡苑小区业主大会顺利召开。大会就两项重要议题展开表决，最终通过海选方式 ，成功选举出史先华 、程楠等7位业主担任第二届业主委员会委员 。次日，经第二届业主委员会第一次会议决定
，由周羽担任主任，史先华担任副主任
。

北蔡镇相关负责人介绍 ，此次换届工作能够顺利完成
，离不开多方支持与努力。2023年出台的《上海市住宅物业管理规定》，鼓励通过海选解决小区业委会选举矛盾 ，为成山汇郡苑的换届提供了有力政策支持 。海选模式贯穿换届改选小组成员
、业委会候选人及工作人员报名全程
，这种公平、公正 、公开的方式，获得了业主们的高度认可 ，极大激发了大家的参与热情
。

在政府指导方面
，北蔡镇精细办主任鲍有波担任换届改选小组组长，有效协调房办
、居委会及换届改选小组 ，保障信息畅通与工作协同。北蔡镇房办还委派经验丰富的第三方给予专业政策指导
，确保选举程序严格规范 。

此外，本次选举办法透明公开 ，从候选人产生到投票全程全由业主自主完成，物业和开发商没有介入
。换届改选小组通过发布候选人简历、竞选视频
，组织现场见面会等方式，让业主深入了解候选人。同时 ，借助张贴公告 、入户沟通
、每日数据更新等手段
，广泛动员业主参与投票，确保投票率达标 。整个选举过程通过公众号、楼栋微信群等渠道全程公开 ，并多次组织座谈会征求业主意见
，消除信息差，保障业主知情权。

“成山汇郡苑小区的成功换届 ，不但为这个小区的和谐发展奠定了基础
，也为其他小区提供了宝贵的自治经验
。”北蔡镇相关负责人表示。