近日，晶华园小区维修基金的账户上多了一笔“巨款”——195万 ，这是超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新项目的资金拨付款项
，物业经理陈华赶紧在朋友圈向居民朋友发布这一好消息 。

去年10月，住宅老旧电梯更新被纳入了超长期特别国债资金的支持范围 ，使用15年以上的电梯更新每台可以补贴15万元
，这一利好消息被称为“国补
”
。今年3月，江宁路街道把“商品房老旧电梯批量更新”写进“2025年党建引领网格治理十大善治项目 ”里 ，再把文件
、方案里一字一句变成一台台畅通无阻的“安全梯
”“幸福梯”。

“整建制 ”更换
，没有人“躺平
”

陕西北路上的晶华园小区，一共13台电梯 ，这次一口气“整建制”更换 。它们并非一开始铆着“国补 ”去的
，而是赶巧了
。

13台电梯均“服役
”20年，居民要更换电梯的愿望一直很强烈。2023年底 ，小区召开业主大会通过了更换老旧电梯的决议 。没成想，2024年超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新项目的政策“喜从天降”
，晶华园的13台电梯全部符合条件——对使用20年以上的老旧住宅电梯，在尊重居民意愿的基础上 ，鼓励引导居民实施更新；对使用15年以上不满20年的老旧住宅电梯
，要结合居民意愿、安全评估结论，科学评估更新改造的必要性 ，确定更新改造的具体方式。

今年
，恰逢江宁路街道实施“住宅小区老旧电梯更新专项行动 ”
。有了街道的全流程规范指导，换梯速度明显加快。街道明确各阶段权责后 ，物业与业委会对补贴申请 、施工协调等环节更加得心应手
，虽然推进过程中仍有磨难，但凭着积攒下的“好人缘
”都能化解 。

作为利民惠民的大好事 ，推进难点究竟在哪里？在晶华园
，13台电梯先后开工期间，工程噪音引发不同诉求：家有考生的家庭希望停工 ，盼新梯的居民则希望加紧施工
。得益于街道专项行动建立的职责分工
、协调机制，街道城市运行管理中心、市场监督管理所 、社区平安办
、物业公司、居委会 、业委会多方联动
，通过暂停施工
、后续赶工等方式平衡需求。居民看到各方真诚态度，也能将心比心 。

做好当家人 ，吃下“定心丸”

联谊西康大厦一共3台电梯
，也于去年先后更换完毕
。大厦房龄25年，电梯使用超过20年。近年来 ，居民们对于更换电梯的呼声越来越强烈 。业委会主任张莲一边学习着相关知识
，一边带着一位懂器械的居民去各大电梯公司的展示厅里货比三家，最终确定了更换的电梯品牌
。可喜的是 ，得益于业委会开源节流
，严把收益关，联谊西康大厦的维修基金充足 ，这为工程奠定了基础
，也让大家有了底气。

电梯换好了，还能拿每台15万元的“国补 ” ，这对联谊西康大厦来说，是锦上添花的好事 。业委会特别提到：“先要有旧电梯的安全评估报告
，后期才能顺利申请到补贴
。”为了避坑，一路上 ，业委会时常向街道有关部门请教
，渐渐，大家都成了“政策通
”。如今 ，有了“住宅小区老旧电梯更新专项行动”
，一切都有章可循了 。在这份方案中，街道把申请补贴需要的9份材料详细罗列 ，让业委会、物业 、居委会纷纷感到“心中有底了 ”。

去年开始
，江宁路街道市场监督管理所共为辖区内71台电梯提供了免费“体检
”，今年还将为6个小区的65台电梯提供检测
。虽然有些够不上“国补”条件 ，但是居民不在意：“检测给我们吃了‘定心丸’
，让我们知道电梯离‘不安全’还有多远。 ”

“更换老旧电梯是刚需，无论是否符合“国补
”条件 ，该换的，必须换 。”街道相关负责人表示
，如果维修基金尚有余额，可以走流程动用这笔钱 ，如果维修基金已不足够支付
，那就是另一个故事
。但无论面临哪种情况，有一点是不变的——民生工程的落地
、实施 ，需要多方协同作战、拒绝“躺平 ”
，才能迎来共赢的局面。