延安西路高架旁
，新长宁集团历时五年打造的海粟文化广场，不仅成为上海新晋的“宠物友好+文化商业”地标 ，还吸引了李宁体育
、禾赛科技等行业头部企业入驻。帆书更是购下整栋办公楼
，表示要长期扎根长宁、立足上海发展 。如今，每天有数千名年轻白领在这片楼宇街区挥洒着青春力量。

在位于长宁区西部的临空园区 ，由东虹桥集团运营的临客公寓·荟临居
，投入使用以来保持100%满租
。百秋尚美旗下的容么么直播基地内，不少年轻主播都租住在这座人才公寓 ，步行5分钟就能上班的便捷程度使这里常年一房难求。

近年来，长宁持续加大国资国企改革力度
，去年更是完成重大举措，新组建了上海长宁城市发展（集团）有限公司以及上海东虹桥投资发展（集团）有限公司等两家区属国企 ，分别立足城市更新和虹桥商务区
，推动区属国企优化功能定位 、产业生态
、资源配置及体制机制 。

在4月23日举行的长宁区国资国企媒体沟通会上，新长宁集团董事长倪尧介绍 ，目前集团拥有经营性资产已超90万平方米
，载体资源丰富多样
。为此，企业近年来陆续建立了招商引资和资产管理的融合团队 ，形成“1个招商中心、4家主体单位 、N家二级公司 ”为主的“1+4+N
”工作模式
，并开发“新长宁营商汇”数字化招商平台加大招商引资的便捷度。

一系列精准举措使企业的招商能力不断优化，近三年来 ，新长宁集团已累计引进重点项目89个
，其中包括李宁体育
、禾赛科技、容播传媒 、百福得咨询等知名企业 。去年，集团楼宇内存量企业的经济贡献已达27.6亿元
。

与此同时 ，新长宁集团还是长宁区重点建设任务的主要承载方，目前主要的7个开发项目已基本形成“七朵金花 ”的格局
，包括社会投资在内的总投资约330亿元。

“七朵金花
”中，虹桥人才公寓作为上海中心城区最大的保障性租赁住房项目 ，西、南地块3600套房源已经于2024年投入市场运营
，东地块预计今年年底竣工 。

虹桥上城作为集科研楼
、商务办公楼、展厅及文体中心于一体的项目，重点聚焦智能制造 、在线新经济
、大健康等前沿领域 ，目标成为行业总部聚集地
，预计今年三季度竣工
。

新长宁与铁狮门、三菱地所等共同投资的晶耀虹桥项目，致力于打造城市新地标 ，同样预计于今年三季度竣工。

中山公园板块
，备受瞩目的稀缺地块汇川路地块，已由新长宁与华勤橡胶工业集团合资竞得 ，未来将打造高品质商办项目
，目前正积极筹备开工事宜 。

在位于虹桥国际开放枢纽核心区的东虹桥片区，去年6月长宁区成立了上海东虹桥投资发展（集团）有限公司
。集团总经理赵睛介绍 ，锚定长宁打造“最虹桥”的目标，东虹桥集团承载了擦亮虹桥国际低空经济产业园（长宁园） 、“虹桥之源 ”在线新经济生态园
、虹桥临空数字经济产业园等“金字招牌
”的使命。去年
，东虹桥片区全年实现经济贡献超210亿元，较2021年增长超62% ，占虹桥商务区比重达42%
，绝对值和占比已连续三年保持大虹桥四个片区首位 。

去年以来，东虹桥集团瞄准新赛道培育产业生态 ，聚焦“航空+总部”“数字+绿色 ”两大特色
，立足东虹桥空港、空侧 、空管资源集聚的优势，并借助集团参股全市唯一低空平台公司的契机 ，持续厚植低空经济发展土壤。

目前
，东虹桥片区正加快研究推动适航咨询服务公司
、低空经济研究中心、长宁低空经济会客厅 、上海飞行服务中心等项目取得突破
。同时，该片区还将充分发挥峰岧半导体
、派特鲜生、中坚科技等链主企业的牵引作用 ，推动机器人产业协同创新中心等功能平台落地
，谋划“AI+” 、直播经济、生命健康
、宠物经济等新业态发展。

硬核科技领域，长宁国资公司是服务区域科创事业的主体单位 。公司总经理叶鹏举介绍 ，目前企业正筹备发起设立上海硅巷创业投资基金（筹），以期构建产投融合的新范式
，力争该基金规模达到8-10亿元
。公司还将积极探索“市场化募集+政策性扶持
”的运作模式，让产业基金成为区域新质生产力的助推器 ，力争五年内培育独角兽企业
，助力更多科创企业登陆资本市场。

民生板块，成立于2004年的九华集团去年通过积极主动融入“15分钟社区美好生活圈”建设深耕社区商业“主赛道 ” ，优化社区商业网点布局
，实现了社区商业板块利润5000万元的突破 。

九华集团董事长张蓓琳介绍，眼下 ，集团一方面将继续充分考虑居民便利
，适度保留并升级传统刚需业态，提升超市、餐饮 、便利店的便捷性和实用性 ，让“柴米油盐
”和“诗与远方”相得益彰
。另一方面
，立足“同业差异
、异业互补 ”原则，结合艺术愚园、人文新华 、静雅武夷等长宁特色街区建设 ，引入咖啡馆
、艺术展等新型业态和特色品牌，为社区商业提供更多“情绪价值
”链接。