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闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块 ，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡
，主推建面约110-131-152㎡的3-4房 。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了 ，现场被认购客户挤爆
，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分 ，认购率超190%！?

事实上
，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注
。

据说展厅和样板间开放前两天 ，就吸引近2500组到访
，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰 ，如此受市场欢迎？

在小编看来
，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品 、空间
、品牌 ，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面
，全面超配理念重新定义改善标杆产品 。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感 ，拥有越级配置的装修标准和细节质感
。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」
，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」 ，在上海产业高地闵行梅陇
，享受高浓度的人口、资源 、配套红利 。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学
、初中划片范围 ，保利海上印马路对面刚交付的小区
，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区
。（新房不承诺学区 ，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

1

答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆
，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场 ，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林 、会所全面领先
，让大家见识到保利置业的标杆决心 。

1)?建筑标杆 ：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件 ，也代表着二手市场能否保值
。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格
，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材 ，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面
，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线 ，代表板块未来的门面担当 。

保利·海上印13-14层小高层
，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境 ，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称
，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联
。

社区内部有多个大型集中景观 ，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地
，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2)?会所标杆 ：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层 。

很难想象一个400多户的小区 ，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所
，人均资源密度板块首屈一指
。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅
、健身房、恒温泳池等完整功能 ，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光
，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满 。

更让人期待的是 ，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层
，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有
。

无论是小朋友玩乐嬉戏 、年轻人运动锻炼
、中年人休闲会客、老年人放松散步 ，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力
，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感 、景观够丰富
、会所够高端 ，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

2

答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级
，这将是板块未来空间力王者 。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你 ，大概率能在这里找到契合的产品
。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间
，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫 ，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化 ，面宽约4.85米

2. 5个飘窗拓展面积

3. S墙巧妙运用隐藏冰箱

4.?主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品
，普遍很难做到如此面面俱到 。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平 ，再加上多附赠的3-4平
，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人 ，层高3.1米+面宽约4.85米
，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间 ，尺度感完全不像是百平左右三房
。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中
，既方便了日常拿饮料 、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈 ，主卧约270度转角飘窗
，实现采光和景观自由 。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化 ，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米
，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.?四开间朝南+真南北透通

2. 7个飘窗拓展空间

3. IMAX宽幕阳台

4.?超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满 ，南北透通的LDKG超级宽厅
，带来了IMAX级别视野
。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由 ，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间
，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域 。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫 ，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧
。

作为终极改善户型
，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫 ，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致
，无论是飘窗赠送面积
、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求 。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型 ，保利海上印的空间质感堪称标杆
，完全是比肩内环豪宅的标准
。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁 ，极具厚重感。

实景图

先是品牌
，东芝空调、地暖 、霍尼韦尔新风系统三大件齐全 。?

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水
、欧普凉霸、瑞美热水器 、高仪厨盆及龙头
。

实景图

卫生间也同样高标准 ，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪
，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面 ，保利?海上印同样很用心 。厨房采用光面岩板墙
、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求
，更看到了他们的满满诚意
。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见 ，边展示边进行升级改进。

例如
，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮 ，拿放出物更轻松方便 。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格
，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型 、装标，将助力保利海上印 ，在未来二手房市场一骑绝尘
。

3

答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代
，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远 。

服务力决定了居住体验 ，更关系到长期的居住品质
。

了解完开发商和物业背景
，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司 ，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹 。

保利置业已经深耕上海10多年
，整合开发住宅
、商业、办公 、剧院
、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦 、保利大剧院等上海地标级建筑
。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张 ，提出“东韵西境 ”产品设计理念
，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系
、誉系、赋系 、印系
、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第 ，交付多年社区依旧如新
，在上海口碑一直非常高 。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+ ，遥遥领先周边二手房价格
。

翡丽甲第二手挂牌价
，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航 ，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业
，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适 、温馨的人居环境 。

目前保利物业品质服务 ，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利
。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品
，比如上海翡丽甲第
、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务 。

在保利海上印 ，根据现有信息透露
，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收 、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援
、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考 ，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着
，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会 ，差的物业服务会让人崩溃
，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格
。

不仅带来好产品 ，更有好服务陪伴
，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品 、户型
、装标、品牌 、服务，最后小编想和大家聊聊 ，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行
、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套
，未来增长潜力巨大 。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地 ，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二
，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区
。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看 ，梅陇也是一匹成色十足的黑马
，在“中部崛起
”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级 ，已从“社区中心”被提升至“地区中心 ” 。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力
，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡 、松弛的生活方式
。

一方面是高密度生态和交通资源 ，梅陇生态公园
、莘庄梅园等
，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右 。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套 ，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚
。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围
，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区 ，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区
，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力 ，标杆产品前所未有

答案二：论空间力
，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力 ，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业 、商业、生活配套资源
，并带来超预期的品质产品和服务水准 。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年 ，对于全上海改善客户来说
，保利海上印无疑是必看的选择
。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）