周五（4月18日），地产板块再度异动走强 ，龙头房企普遍上涨
。代表A股龙头地产行情的中证800地产指数再度收涨近1%。热门成份股方面
，滨江集团涨近4%，绿地控股涨超2% ，陆家嘴、衢州发展 、万科A
、华发股份、上海临港等多股涨超1% 。

　　热门ETF方面
，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）午后强势拉升翻红，场内收涨0.8%
。全天成交额超5500万元 ，交投继续活跃。资金顺势溢价抢筹
，全天净申购2950万份！周度复盘来看，地产ETF（159707）周线斩获两连阳 ，向上突破20周线
，或表明多头力量增强 。

　　周度复盘来看，连跌五周后 ，中证800地产指数斩获两连阳，单周涨幅为2.33%
，跑赢上证指数（+1.19%）等市场大盘
。综合市场信息看，地产板块当前积累了多重积极因素 ，一方面是从当前楼市数据分析看
，房地产市场或现企稳迹象；另一方面，在提振内需的大背景下 ，地产有望迎新一轮政策周期。

　　中信证券研报指出
，一季度统计局数据表现稳健，严控增量取得成效 ，土地市场持续热销
，但房价仍然还在下降 。总体来看，我们认为房地产政策已经纳入扩大内需的框架 ，预计稳定房价的政策箭在弦上
。我们认为2025年房价将有望达到长周期的底部
，看好具备好运营 、好开发和好资产的地产平台。

　　光大证券表示，房地产是最大的内需 ，建议战略性布局地产链投资机会 。以“我
”为主背景下，期待地产政策进一步发力
，房地产是最大的内需，后续政策或围绕收购存量商品房用作保障性住房、城市更新
、城中村和危旧房改造、“好房子”供应 、房贷利率
、政策性金融工具等开展。

　　估值层面上看 ，以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位
。以地产ETF（159707）标的指数为例
，中证800地产指数最新PB估值仅为0.7倍，处近10年约12%分位点 ，估值低位特征明显
，修复空间或较大。华泰证券也指出，行业集中度加速提升 ，头部房企凭借“好信用 、好城市
、好产品 ”策略展现韧性
，建议持续关注 。

　　布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）
。资料显示 ，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数
，汇集市场13只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势 ，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下
，龙头地产或更具弹性！

　　数据来源：沪深交易所等。

　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31 ，发布日期为2012.12.21
，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现 。文中指数成份股仅作展示 ，个股描述不作为任何形式的投资建议
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