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，但需要注意选择的平台以避免欺诈或虚假宣传。
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3：如果选择微信官方渠道，按照提示完成支付 ，支付成功后
，房卡将自动添加到你的账户中。
4：如果选择第三方平台，按照平台的提示完成购买流程 ，确认平台的信誉和性 。
5：成功后，你可以在游戏中使用房卡进行游戏
。

春光明媚
，上海的天气渐渐热起来，杨浦区五角场商圈背后的小马路也“热气腾腾”——

一个工作日下午 ，大学路上
，错落有致的沿街外摆位内坐满了消费者，聊天会友、品咖啡；转到伟德路 ，特色书店集聚
，书香气十足，消费者兜兜转转 ，能消磨一下午；连接地铁和地面的地下商业中心——太平洋森活广场内
，餐饮店林立，一派城市烟火气。周末 ，大学路上的“限时步行街 ”开放
，周边小马路更是人头攒动，热气腾腾 。

在杨浦五角场商圈 ，既有合生汇 、ZX造趣场等大型商业体构成的“主动脉
”，也有富有活力的街区小马路
、地下商业空间组成的“毛细血管”
。这两年
，在杨浦区政府与属地街道的推动与创新服务下，五角场商圈背后的小马路火力全开 ，有韧性的特色小店、丰富多样的文旅商体展融合活动
，创造着新消费体验，拉动着消费快速增长。

松弛感满满 ，消费热情被激发

12米宽 、700米长的大学路
，沿街有80多家中小商铺 。不在市中心也没有自然风光，大学路却吸引着来自上海四面八方乃至外省市、外国的消费者
。在这条路上 ，你能看到说着外语的海外游客
，来自附近商务楼宇的白领，年轻的大学生 ，跨区而来的亲子家庭
，等等。

独特的开放式空间，氛围感
、松弛感满满 ，消费热情更容易被激发 。

记者采访时是一个工作日，没想到
，大学路依旧人气十足
。这天下午2时，在一家名为Chills的西餐厅 ，店外的外摆位座无虚席。这样的火爆场景
，这家西餐厅几乎天天可见，从午市持续到晚市 。

在一家名为“罗福索 ”的牛排馆 ，已过了正餐时间
，店外坐着几位在喝咖啡的客人。店主说，周末的时候座位要提前预订 ，最近店内卖得最好的是人均300多元的牛排套餐
。

主打泰国风味的“帕蓝·暹罗料理
”是一家人均消费150元以上的网红餐厅
，每天下午不到5时就开始排队了，周末高峰时顾客就餐要排队一个小时以上。

这只是一个普通的工作日 ，周末的大学路是另一番景象 。从2023年5月起
，每周末，大学路变身“限时步行街” ，结合不同节庆节点，联动Bilibili、小红书 、得物
、叠纸、LINE FRIENDS等70多个知名企业 、头部品牌举办文旅商体展融合活动
，还创设了“知识艺术节 ”“碳循嘉年华
”等“科创+文创”特色活动
。这时的大学路化作一座“磁场 ”，消费者一来再来 ，在快乐中消费。

去年年底以来
，大学路沿街商户的销售额与客流同比增加了13%，今年2月更是创下了销售额与客流增幅均超过20%的历史新高；去年一整年 ，在大学路举办限时步行街期间
，店铺销售额达到了1.32亿元，同比增长12.67% ，客流量突破了400万人次 。

小马路活力从何而来

大学路是五角场商圈背后活力小马路的典型代表
。这份活力从何而来？

大学路的运营方——瑞安集团总部办公业务负责人
、瑞安创智天地总经理王红认为
，与大学路天然的开放式街区形态有关，更与企业、商户近年不断推出新的消费供给密不可分。而这背后的支撑是“政府包容与创新的服务
” 。

开放的街区形态是大学路的标志 ，也是消费者在这里感受松弛感的原因所在
。但“开放”也一度掣肘了大学路的进一步发展。

“大学路是上海首个试点在市政道路与社区商业间设立外摆位的街区 。消费在外 、经营在内的模式不仅让消费者体验更好
，对商家也很重要，不少店铺三分之一的营业面积都靠外摆位空间支撑
。 ”属地街道——五角场街道营商办负责人告诉记者。

但外摆位受到天气制约：天太冷
、太热以及刮风下雨天 ，消费者坐在室外体验不佳 。

去年下半年，不少商户向瑞安集团建议：是否可为外摆加装“风挡”设施
，延长消费者冬季在户外的消费时间。

“能不能增设风挡？增设的风挡什么样？
”这个问题被反映给了五角场街道
。街道高度重视，组织相关部门实地调研 ，听取商户意见
，与瑞安集团共商共议。“风挡的材质、高度 、颜色
、固定办法，每一个细节都要考虑到 ，确保安全、美观 、实用 。”五角场街道城管综合行政执法队负责人说
。

去年12月
，上海气温骤降，“风挡 ”上线。户外寒风刺骨 ，但加装了“风挡
”的外摆位内温暖依旧 。往年从年底12月到次年2月的三个月是大学路的消费淡季
，去年却成了旺季，销售额与人流量都创下了历史新高
。最近 ，街道又在征求商户意见
，为今夏外摆位加装“风挡”做好准备。

大学路是商业、办公与居住融合的创新街区，街区环境的复合性使得商业上的一点点变化 ，往往会“牵一发动全身 ” 。这不仅考验着政府部门做事的魄力，也考验着治理的智慧
。

大学路每周末的“限时步行街
”开设近两年了
，是上海坚持最久的“限时步行街”之一。当时这一设想被提出来，周边不少居民立即提出反对；但街道没有放弃 。五角场街道副主任张德生至今还记得：街道和周边居民一个个楼组去沟通 ，光各类沟通会就开了80多场；针对居民的担忧
，逐一研究
、沟通解决
。

居民当时主要担心：“限时步行街 ”开设后，大量消费者集聚可能带来噪音、垃圾等困扰。街道指导瑞安集团做好人员疏导 、垃圾清运方案 ，引导商户和市集摊主规范经营 。

看到细而又细的方案
，居民渐渐放下了疑虑。开街后，街道各个部门一起优化监管
、做好服
。目前 ，大学路限时步行街已经举办了76场活动。不少居民的态度由担忧变成了欢迎：“周末有地方去了 。街区氛围好了
，我们的房价也涨了！
”

韧性小店背后有推手

五角场商圈背后小马路的活力，还体现在一家家富有韧性的小店中
。街道主动捕捉中小商户的痛点 ，跨前一步解决难题
，在其发展的关键节点帮一把、扶一把，“帮助每一家有趣的小店抓住‘生长’的机会”。

从大学路转到伟德路 ，街区气氛一下就安静下来了 。短短不到50米的小马路，集聚了四家在读者中很有号召力的特色书店——复旦旧书店 、悦悦书店
、谜芸馆、多抓鱼二手书店快闪店
。四家书店
，各具特色，读者可以从这一家逛到另一家 ，一逛就是一下午。

这条书香路的形成
，离不开政府的引导与扶持 。

两年前，专攻推理小说赛道的孤岛书店 ，因承受不了市中心的高房租遗憾关门
，让不少读者感到惋惜
。但很快，在五角场街道和瑞安集团帮助下 ，落地伟德路——复旦旧书店的旁边
，更名为“谜芸馆 ”，重飘书香。“从日常运营到举办读书活动 ，街道和瑞安集团都非常支持我的书店 。
”书店创始人 、店长时晨说
。如今
，书店在各方支持下已走上正轨：线下售书之余，还定期推出读书会
、讲座和交流活动。去年 ，书店在街道支持下推出了“推理小说榜单”，成为国内第一个由书店作为第三方发起的推理小说榜
，打响了书店的品牌 。谜芸馆“活 ”了！

谜芸馆落地后，很快吸引来悦悦书店、多抓鱼二手书店快闪店 ，一个小小的书店生态圈就在伟德路形成。这样的生态圈
，进一步丰富了逛游大学路的体验
。“不同的小马路，应该有不一样的表情与风格 ，丰俭由人。”瑞安集团对书香路乐见其成 。

在大学路另一头
，去年新开的二次元小店“Comipus
”，为街区注入了一股清新的年轻力
。小店与多家知名IP版权合作 ，开发了一系列以动漫 、游戏为主题的周边产品
，积累了不少喜欢二次元的年轻消费者。“Comipus”也是一家在街道帮助下，韧性生长 ，并成长壮大的品牌 。

小店“母公司 ”——上海歌鸽图书有限公司是一家以图书
、周边零售为核心业务的文化公司
。刚成立时
，街道协助企业办理证照，贴心的服务给企业留下深刻印象。去年 ，企业拓展业务，打算开设一家“二次元
”线下主题店 。街道得知后
，为企业从店铺选址、注册到外摆位审核等提供了一站式服务，帮助企业在大学路落地门店
。五角场商圈二次元氛围浓厚 ，企业很快又在街道帮助下
，在ZX造趣场开了一家新门店。“Comipus”将在五角场商圈积累的成功经验， 复制到外地 ，目前在广州 、成都、重庆
、苏州、深圳等地都落地了品牌店 。

五角场街道党工委书记秦恒说
，让消费者和市场主体在五角场有更强的获得感和更优的体验度，是我们工作的出发点和落脚点
。我们将紧扣消费者和企业需求 ，以党建引领网格治理筑基
，以特色营商服务护航，为企业和商户搭建一门受理 、一站集成的服务平台 ，优化活动联审
、外摆位管理等特色治理机制
，不断提升五角场商圈周边和大学路街区环境品质，助推商圈提质升级 ，助益消费体验提升，助力企业发展壮大
，持续打造最暖营商和消费环境。

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