碧桂园

3月30日，碧桂园（02007.HK）发布2024年业绩 ，期内
，公司实现收入2528亿元，累计完成交付房屋超38万套 ，累计交付面积约4608万平方米。

2024年度碧桂园大幅度减亏 。期内
，归属公司股东的损失为328.35亿元，较2023年度的1784亿元下降81.6%
。期末 ，碧桂园的总资产仍约10358亿元，净资产约513亿元。

截至2024年底
，碧桂园共有总现金余额（现金及现金等价物与受限制现金之和）约298.97亿元，其中现金及现金等价物约63.62亿元 ，受限制现金约235.35亿元 。

期末
，碧桂园有息负债2534.88亿元。其中，银行及其他借款
、优先票据、公司债券和可换股债券分别为1539.54亿元 、730.84亿元
、197.59亿元和66.91亿元
。

碧桂园的债务中 ，最大的部分为贸易及其他应付款
，这部分没有利息，合计3948.57亿元。其中 ，应付账款2039.78亿元；其他应付款项1666.40亿元；其他应付税项217.25亿元；应付职工薪酬25.14亿元 。

稳资债方面
，碧桂园称，公司高度关注债务风险化解的工作 ，今年初公告了包括境外债务重组方案关键条款等一系列进展
，重组提案将实现大幅去杠杆化，目标是减少债务最多116亿美元、将到期时间延长至最多11.5年 ，以及目标是将加权平均借贷成本从重组前的每年约6%降低至重组后的每年约2%
。

目前，公司正在与债权人进行重组方案细节的磋商
，并争取相关债权人的支持。知情人士称，完成境外重组后 ，该部分债务将进入新的协议安排
，可视为化解了针对控股公司境外债务的违约风险 。此外，待完成境外债务重组 ，公司有望确认数百亿大额重组收益
，净资产将逐步大幅增加
。

对于恢复正常经营，杨惠妍在公司内部会议中表示 ，对公司恢复正常经营非常有信心。“当前政策环境持续向好
，一线城市正在逐步恢复，部分区域也呈现上升趋势 。公司仍然有大量的资产 ，有优秀的团队
，家族的持续支持，这些都为我们的未来发展奠定了坚实基础
。
”

保交房是恢复正常经营的基础。2022年 ，保交房近70万套 、2023年超60万套
、2024年38万套，近三年来
，碧桂园累计交付房屋约170万套 。

碧桂园透露，2025年仍有约21万套房屋的交付任务
。碧桂园董事会主席杨惠妍此前在内部会议中提出 ，2025年上半年
，公司的重点工作以保交房为主，下半年保交房和保主体并重 ，为2026年进入正常经营状态做好准备。

碧桂园在公告中表示
，未来集团将继续尽最大努力保障现金流的安全，加大力度盘活沉淀资产 ，持续精简组织架构并严格控制费用支出
，积极考虑采取各种债务管理措施化解阶段性流动性压力 。