碧桂园

3月30日
，碧桂园（02007.HK）发布2024年业绩，期内 ，公司实现收入2528亿元
，累计完成交付房屋超38万套，累计交付面积约4608万平方米。

2024年度碧桂园大幅度减亏 。期内 ，归属公司股东的损失为328.35亿元
，较2023年度的1784亿元下降81.6%。期末，碧桂园的总资产仍约10358亿元 ，净资产约513亿元
。

截至2024年底，碧桂园共有总现金余额（现金及现金等价物与受限制现金之和）约298.97亿元
，其中现金及现金等价物约63.62亿元，受限制现金约235.35亿元。

期末 ，碧桂园有息负债2534.88亿元 。其中
，银行及其他借款、优先票据 、公司债券和可换股债券分别为1539.54亿元
、730.84亿元、197.59亿元和66.91亿元
。

碧桂园的债务中，最大的部分为贸易及其他应付款 ，这部分没有利息
，合计3948.57亿元。其中，应付账款2039.78亿元；其他应付款项1666.40亿元；其他应付税项217.25亿元；应付职工薪酬25.14亿元 。

稳资债方面 ，碧桂园称
，公司高度关注债务风险化解的工作，今年初公告了包括境外债务重组方案关键条款等一系列进展 ，重组提案将实现大幅去杠杆化
，目标是减少债务最多116亿美元 、将到期时间延长至最多11.5年，以及目标是将加权平均借贷成本从重组前的每年约6%降低至重组后的每年约2%
。

目前 ，公司正在与债权人进行重组方案细节的磋商，并争取相关债权人的支持。知情人士称
，完成境外重组后，该部分债务将进入新的协议安排 ，可视为化解了针对控股公司境外债务的违约风险 。此外
，待完成境外债务重组，公司有望确认数百亿大额重组收益 ，净资产将逐步大幅增加
。

对于恢复正常经营
，杨惠妍在公司内部会议中表示，对公司恢复正常经营非常有信心。“当前政策环境持续向好 ，一线城市正在逐步恢复
，部分区域也呈现上升趋势 。公司仍然有大量的资产，有优秀的团队 ，家族的持续支持
，这些都为我们的未来发展奠定了坚实基础
。 ”

保交房是恢复正常经营的基础。2022年，保交房近70万套
、2023年超60万套、2024年38万套 ，近三年来，碧桂园累计交付房屋约170万套 。

碧桂园透露
，2025年仍有约21万套房屋的交付任务。碧桂园董事会主席杨惠妍此前在内部会议中提出，2025年上半年 ，公司的重点工作以保交房为主
，下半年保交房和保主体并重，为2026年进入正常经营状态做好准备
。

碧桂园在公告中表示 ，未来集团将继续尽最大努力保障现金流的安全
，加大力度盘活沉淀资产，持续精简组织架构并严格控制费用支出 ，积极考虑采取各种债务管理措施化解阶段性流动性压力。