法律主观：二手房交易税费有：营业税、个人所得税 、土地增值税 、印花税、城市维护建设税 、契税 、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的 ，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05% 。
每个地区的规定不同 ，以深圳这边为例，需要交费如下：中介费（有的是卖方出） ，公证费 ，国土局过户手续费，水、电、有线电视过户手续费 ，除了中介费之外其他费用很少不会超过500元 ，如果原户主不止一套房，可能会产生营业税，如果产生 ，费用不少 。
同时 ，二手房交易综合税暂由98%调整为1%，购买二手普通商品房 ，按地方所得部分给予全额补贴；在2009年12月31日前出售二手商品房 ，并购买普通商品房的，其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴。
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地理位置：列西龙岗坊地区位于三明市，地理位置优越 。三明市作为福建省的省辖市 ，拥有良好的交通连接和基础设施。房屋类型：龙岗坊地区的二手房房型较多样化 ，包括公寓、别墅 、联排别墅等。根据需求和预算，可以选取适合自己的房屋类型 。
每个地区的规定不同 ，以深圳这边为例 ，需要交费如下：中介费（有的是卖方出），公证费，国土局过户手续费 ，水 、电、有线电视过户手续费 ，除了中介费之外其他费用很少不会超过500元，如果原户主不止一套房 ，可能会产生营业税 ，如果产生，费用不少 。
以三明市为例：假设120平的房子的评估价（即交易费用）大约在100万元左右 ，且三明市的契税税率为5% ，则该房子要交的契税为100万元×5%=5万元。买房交契税注意事项：契税的缴纳时间：契税的缴纳时间通常是在购房者办理房屋产权证时一并缴纳的，购房者需要在规定的时间内将契税缴纳到国家税务部门 。
上海二手房的比例基本达到1：1 ，因此新政在二手房交易方面也做了规定 ，即销售购买2年以上普通住房免营业税，自用2年以上自住房转让免个税 ，个人买卖存量普通住房免住房交易（转让）手续费 。
地理位置因素：三明的房价会根据不同的区域和地段有所差异。市中心或者热门学区的房价通常会比较高 ，而郊区或者新开发地区的房价相对较低 。 房屋类型和面积：不同类型的房产以及不同的面积，费用也会有所不同 。一般来说，别墅和大面积住房的费用较高 ，而小户型公寓或二手房费用相对亲民。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的 ，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后 ，一个月左右拿到房产证 。
〖壹〗 、法律主观：二手房交易税费有：营业税 、个人所得税、土地增值税 、印花税 、城市维护建设税、契税 、教育费附加等 。对居民个人转让普通住宅的 ，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。
〖贰〗 、每个地区的规定不同，以深圳这边为例 ，需要交费如下：中介费（有的是卖方出） ，公证费，国土局过户手续费 ，水、电、有线电视过户手续费 ，除了中介费之外其他费用很少不会超过500元，如果原户主不止一套房 ，可能会产生营业税 ，如果产生，费用不少 。
〖叁〗 、上海二手房的比例基本达到1：1，因此新政在二手房交易方面也做了规定 ，即销售购买2年以上普通住房免营业税 ，自用2年以上自住房转让免个税，个人买卖存量普通住房免住房交易（转让）手续费 。
