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据杭州搜房网营销人员透露
据杭州搜房网营销人员透露
* 来源 :http://www.krqz.com.cn * 发表时间 : 2021-08-03 22:09

而另一颇受关注的楼盘“华瑞晴庐”,曾于3月4日推出了100套特价房源,均价直降5000元。降价后的均价为12000元/平方米,直逼该项目拿地时的楼板价9184元/平方米。该项目售楼处表示,特价房仍然在售,每天依然有不少购房者前来咨询。

据浙江土地网统计,2013年全年,杭州共成功出让225宗地块,出让面积达到814.5万平米,可建面积2156.7万平米,成交总额高达1326.9亿元,刷新了历史纪录。

张化东分析称,杭州属于投资型的城市,限购限贷政策放宽以后,一定会对成交量产生刺激作用。他预计,未来杭州的住宅成交会有明显上升,房价将企稳。

随着国家刺激楼市的政策靴子落地,未来杭州房价下行的趋势将有所减缓,开发商的促销幅度也将有所收紧。据杭州搜房网营销人员透露,二套房贷新政出台以后,以万科金辰之光为代表的杭州部分楼盘已经出现了价格上调的情况。

透明售房网数据显示,截至4月1日,杭州住宅可售套数尚有126259套。

亿翰智库地产分析师张化东表示,杭州这一轮降价属于结构性价格调整,库存压力是其要面临的主要问题。张化东称,在2012年至2013年期间,杭州曾经历了一段土地市场过热的时期,当时各路开发商在杭州大举拿地,进而将近年的商品住宅供应量推至高位。

据了解,不少开发商都在近期拿出了少量特价房来吸引市场的注意。3月31日,杭州融创推出了24小时不打烊的促销活动,旗下6大项目售楼处当天推出了共计30套的限时特价房。记者致电其中的杭州望江府售楼处,对方表示促销活动取得了较好的市场反应,该项目3月推出的优惠房源已全部售罄。之江一号的销售人员则告诉记者,目前仍有10套左右的90平米房源,每套总价降低了15万元。

张化东分析,目前杭州的开发商仍然以“放量”为主要任务,“促销走量”也许将成为地产商近阶段的销售策略。

中国指数研究院昨日(4月1日)发布的百城房价指数显示,3月杭州房价同比跌幅为11.12%,远远领先于其他同类城市。据国家统计局每月公布的70个大中城市房价指数显示,杭州自去年8月以来,已经连续7个月位居跌幅前列。

然而,此前颇受媒体关注的、被称为“羊年第一降”的杭州滨江区星耀城一期项目已经悄然提价。该楼盘三月初曾将均价降至19800元/平方米,此前该楼盘均价约为26000元/平方米。近日,《每日经济新闻》记者致电该项目,售楼处表示该楼盘酒店式公寓销售价格已经提升到28000元/平方米左右。

中国指数研究院杭州分院研究总监高院生向《每日经济新闻》记者透露,在经历了一波以市场为主导的放价走量之后,杭州楼市的去库存周期明显在加快,目前的平均速度为12个月左右。“真正给开发商造成压力的不是现有的库存量,而是未来的库存压力。”高院生称,目前杭州以滨江板块为代表的部分区域,房价已经出现反弹,恢复到了去年降价之前的水平,由此看来未来市场价格有望进一步回暖。

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